Quand une habitation évolue avec la famille…

Une parcelle traversante avec deux fronts bâtis. D’un côté, une maison du début du siècle trop exiguë pour ses occupants actuels, de l’autre un double garage en rez-de-chaussée construit rapidement dans les années 50. La demande du client est claire ; construire en lieu et place des garages un petit logement qui, dans un premier temps, servira d’extension à la maison actuelle pour y loger les grands enfants et qui, dans un deuxième temps, pourra être loué séparément.

Le principe du projet est de tirer parti autant que faire se peut des zones constructibles en profondeur (RRU) et de s’aligner en hauteur sur les corniches des deux bâtiments voisins en articulant le volume avec ceux-ci et le dénivelé de la rue. Afin d’augmenter au maximum le volume habitable; une loggia est créée en façade avant au premier étage. Celle-ci s’ouvre en angle vers l’aval et le dégagement du rond-point tout proche, dégageant la vue de tout obstacle. A l’arrière, un volume en porte-à-faux à partir de l’étage répond à la loggia en créant des demi-niveaux abritant les pièces d’eau.

Le volume en alignement des fronts de bâtisses est bardé de bois ajouré et les excroissances recouvertes de crépi clair. Répondant aux normes du passif 2015 de la Région de Bruxelles-Capitale, l’ensemble du bâtiment est construit en panneaux de bois lamellé-croisé (cross-laminated timber, CLT) et isolé de 20cm en façade et de 30cm en toiture ; une VMC complète le dispositif technique.

Vu l’exiguïté volumétrique et afin d’agrandir visuellement les espaces créés, il est décidé de réaliser un plan ouvert où aucune porte ne vient troubler les perspectives. Le nouveau volume étant fort proche de la maison initiale, les ouvertures directes sont minimisées au profil d’ouvertures latérales. Un grand pan de vitrage sablé donne une profondeur de champ à la cour tout en baignant au maximum la garage de lumière naturelle.

Notre entreprise s’est occupée du gros-oeuvre fermé pour ce projet.